Pour faire évoluer un patrimoine, il est possible de mener plusieurs investissements. L’investissement immobilier ou l’investissement dans la pierre fait partie des placements les plus appréciés. Il permet de développer un patrimoine de manière optimale. Pour réussir un investissement immobilier, il est essentiel de suivre certaines étapes et de respecter des règles précises. Dans la suite de cet article, découvrez comment procéder pour réussir un investissement immobilier !
Consulter un gestionnaire de patrimoine
La première étape pour réussir un investissement immobilier est de consulter un gestionnaire de patrimoine. Le gestionnaire de patrimoine est un professionnel qui intervient dans de nombreux domaines comme la finance, la fiscalité ou l’immobilier.
Avant de procéder à un investissement immobilier, il est impératif de consulter un conseiller financier, car il sera en mesure de vous fournir des conseils avisés qui vous aideront à développer votre stratégie d’investissement. En effet, le rôle du gestionnaire de patrimoine est de conseiller et d’orienter son client afin que ce dernier ait une vision globale de son patrimoine et anticipe les investissements qu’il sera amené à faire.
Il a également pour mission de vous aider à concrétiser tous vos projets immobiliers et de trouver des solutions à vos diverses problématiques patrimoniales. D’autre part, en faisant appel à un conseiller financier, vous êtes sûr de faire un investissement immobilier rentable.
Déterminer le secteur où investir
La seconde étape pour réussir un investissement immobilier est de déterminer le secteur d’investissement. En effet, pour investir dans l’immobilier, vous devez préalablement en suivant les conseils du gestionnaire de patrimoine déterminer le bon secteur. Le choix du secteur où investir va dépendre en grande partie de vos objectifs.
Sur cette base, vous pourrez choisir entre un bien historique, un bien situé dans un quartier prisé, un bien situé dans une localité dynamique ou un bien situé dans une zone en développement. Selon votre choix, votre investissement immobilier peut porter sur :
- un appartement ;
- un studio ;
- une résidence ;
- une maison ;
- une villa.
Par ailleurs, avant de procéder à l’investissement immobilier, il est important d’étudier le marché. Aussi, il est recommandé d’opter pour un bien qui vous plaît et de diversifier les investissements. De cette manière, vous pourrez faire évoluer votre patrimoine de manière optimale et durable.
S’informer sur les dispositifs de déductions d’impôts
La troisième étape pour réussir un investissement immobilier est de s’informer sur les dispositifs de déductions d’impôts. Il existe des dispositifs de déductions d’impôts qui incitent et favorisent les investissements immobiliers.
Dans l’investissement locatif neuf, le dispositif Pinel vous permet de bénéficier de certaines réductions sur votre impôt. Vous pouvez également bénéficier de réductions en investissant dans l’ancien avec les déductions de la loi Denormandie.
Souscrire à une garantie
La dernière étape pour réussir un investissement immobilier est de souscrire à une garantie. La garantie vous permettra de préserver votre patrimoine immobilier des différents risques.
Vous avez la possibilité de souscrire à une assurance loyer impayée qui vous permettra de continuer à recevoir les versements des loyers lorsque le locataire ne sera plus dans la capacité de payer. En dehors de cette garantie, vous pouvez décider d’opter pour des garants physiques ou pour la garantie visale.
